Всё о строительстве: от фундамента и до крыши

Моя стройка

 
Главная
Статьи
Этапы строительства
1. Участок и проект
2. Фундамент
3. Стены
4. Крыша
5. Окна и двери
6. Наружные работы
7. Внутренние работы
Партнеры
Интересные статьи
 
13:01 2007-12-25  Коттеджные поселки Киевской области: реалии и прогнозы на 2008 год
Увеличить

Рынок коттеджного строительства в Украине активно развивается. Если по итогам 2006 года в окрестностях Киева насчитывалось около 50 поселков, то в 2007 году появилась информация уже о более 92 городках. Такое наращивание объемов строительства коттеджных поселков свидетельствует о том, что сегодня загородное индивидуальное жилье становится все более популярным. Причем коттедж или особняк воспринимается уже не только как летняя резиденция, а как постоянное место жительства.

Согласно соцопросам, 53% граждан Украины предпочли бы квартире свой дом за городом. Дом, где росли бы дети, куда хотелось бы возвращаться снова и снова, с огнем в камине и вечерними чаепитиями на просторной террасе.

По оценкам ведущих экспертов в области недвижимости, в 2008 году спрос на коттеджи в Украине будет только увеличиваться, а цены, соответственно, расти. Только за период с 2005 г по 2006 год средняя стоимость квадратного метра в коттеджном поселке выросла на 90 %. В настоящий момент стоимость среднестатистическое домовладения площадью 200 кв.м. составляет 380 000 долларов США (1900 $ за один кв.м.). В тоже время стоимость трех комнатной квартиры площадью 100 кв.м. в г. Киев (района Позняки), с двумя паркоместами в подземном паркинге составляет около 300 000 долларов США (3000$ за один кв.м.). Не говоря уже о том , что экология в таких жилых массивах оставляет желать лучшего.

Увеличение спроса – далеко не единственная причина повышения стоимости загородного коттеджа. Такой прогноз подкрепляется несколькими факторами. Во-первых, с каждым годом уменьшается количество пригодных для строительства земельным участков в 15 километровой зоне от Киева. Во-вторых, постоянно дорожают строительные материалы. Только в течение текущего года они выросли более чем на 25%. В-третьих, увеличиваться дефицит рабочей силы, особенно квалифицированных специалистов: каменщиков, штукатуров, крановщиков и пр.

Кроме того, в отсутствие нормально работающего фондового рынка и серьезных гарантий по вкладам в Украине, в настоящий момент не существует ни одного более-менее надежного инструмента, позволяющего не только сохранить, но и преумножить свои сбережения. Все это напрямую влияет на стоимость квадратного метра.

Если же учесть и сезонный рост спроса на загородную недвижимость весной и летом, то можно смело прогнозировать увеличение стоимости одного кв.м. загородного коттеджа на 20% уже в марте- мае следующего года, и на 30-40% до конца 2008 года. Так, например, на этом фоне предновогоднее предложение коттеджного городка "Парк Хаус" (Бориспольское направление) выглядит очень привлекательным. Таким образом - дом, проинвестированный сегодня, может стать не только воплощением давней мечты, но и очень выгодным вложением средств в будущем.

Источник: parkhouse.com.ua



  :: Комментарии ::

:: Добавить комментарий ::
Ваше имя:
Текст:
Код: Введите этот защитный код

Новости на дату:

Ноябрь 2020
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
            1
2 3 4 5 6 7 8
9 10 11 12 13 14 15
16 17 18 19 20 21 22
23 24 25 26 27 28 29
30            
          
©2007-2020- admin@mystroika.com